Позвонить нам:
8 (963) 777-20-15
8 (916) 777-20-18
Обязательства должны исполняться
(или реальная история некорректной реализации материнского капитала)
®Кирпикова Н.Н., 2022
Подал в 2019 году Банк «В» иск к Дмитрию М. и Валентине М. о расторжении
кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении
взыскания на заложенное имущество да и выиграл суд.
А дело это тянется аж с 2003 года:
Дмитрий М. взял кредит в Банке «С», купил квартиру в ипотеку. Затем
зарегистрировал брак. В 2009 году родилась у Дмитрия М. и Валентины М. дочка.
Валентина М. получила в Пенсионном фонде государственный сертификат на
материнский (семейный) капитал.
В статье 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» прямо указано, куда средства материнского капитала могут быть направлены - это:
1) улучшение жилищных условий;
2) получение образования ребенком (детьми);
3) формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1, 2 и 4 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона;
4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и
интеграции в общество детей-инвалидов;
5) получение ежемесячной выплаты в соответствии с Федеральным законом от 28 декабря 2017 года № 418-ФЗ «О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей».
Супруги сертификат получили, частично кредит погасили, Дмитрий М. написал у
нотариуса обязательство, что оформит он жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению как того требует часть 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006
года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
В 2014 году супруги кредит досрочно погасили, и тут же следом Дмитрий М.
оформляет новый кредит правда уже в Банке «В», а в залог отдает свою квартиру, при этом обязательство по наделению супруги и детей долями в квартире не выполнил.
Не смог Дмитрий М. выполнить обязательства перед Банком «В» и погасить кредит, образовалась у Дмитрия М. задолженность перед банком «В».
Банк «В» долго ждал, когда Дмитрий М. долг вернет, но не дождавшись, обратился в суд.
В суде Банк «В» был готов заключить мировое соглашение о том, что Дмитрий М.
самостоятельно реализует (продает) заложенную квартиру, возвращает долг банку, а на оставшуюся сумму приобретает себе другое жилье.
Но! Продажа квартиры стала практически невозможна, так как Дмитрий М. не
наделил долями членов семьи, о чем он давал нотариально заверенное обязательство. Потенциальные покупатели не хотят приобретаться жилье с таким обременением.
Дмитрий М. готов был вернуть деньги в Пенсионный фонд за материнский капитал, чтобы не исполнять это обязательство. Но, оказывается, это не так-то просто сделать. Деньги в пенсионный фонд можно вернуть только через суд, который обяжет пенсионный фонд их принять. А это время, которое Дмитрий М. потеряет при обращении в суд.
Если бы обязательство было своевременно исполнено, Дмитрий М. смог бы намного быстрее продать квартиру по рыночной цене, а так квартира будет продаваться с публичных торгов за значительно меньшую стоимость.
Не забывайте, пожалуйста, выполнять обещанное!
